花环夫人

从“老破小”到“好房子” 西湖区打通居家改造服务“最后一公里”_我的网站

一 |     　　8月21日晚间，东方财富、中泰证券、东北证券等券商披露半年报，均实现亮眼增长。

二 |     每日商报讯 “餐具杂物终于有地方收纳，以前够不到的吊顶空间也利用起来，现在做饭顺手多了，孙子也更爱来家里吃饭，家人都说这改造太值得！”近日，家住西湖区北山街道的裘奶奶，再次来到“浙建·好房子”轻装快装门店，说起家里厨房改造后的变化，老人满是欣喜。作为杭州建成开发较早的主城区，西湖区的469个住宅小区中，有超过五成是建成于2000年以前，管线老化、墙面返潮、防水失效成为居民绕不开的“烦恼”。今年年初，西湖区入选全省老旧住宅改造焕新微改革试点，以家装小切口破解安居大难题。其中，东方财富上半年实现净利80.64亿元，同比增长44.85%。

三 |
　　截至目前，证券板块共有13家公司披露了半年报。

四 | 中信证券、国泰海通均以超200亿元的半年度净利润摘得冠亚军；东方财富、中信建投紧随其后，上半年净利均超75亿元。　　东方财富上半年大赚超80亿元　　半年报显示，今年上半年，“券茅”东方财富实现营业总收入105.05亿元，同比增长53.22%；归属于上市公司股东的净利润80.64亿元，同比增长44.85%。

五 | 　　从业务结构来看，2026年上半年东方财富证券业务收入达82.26亿元，相比上年同期增长55.83%，营收占比高达78.3%；以天天基金为主体的金融电子商务服务板块在上半年实现收入20.85亿元，同比增长47.22%。对此，西湖区联动省属国企浙建集团，落地8家“浙建·好房子”社区服务门店，把改造服务阵地直接搬进社区，越来越多像裘奶奶这样的居民，切身感受到老房子焕新的幸福。“量身定制”改造方案新材料、新技术缩短工期记者走进松木场这家社区门店，展示区有序排布着各类板材，还有台盆、橱柜、卫浴等样板模块，各类改造方案清晰直观。　　从主要子公司维度来看，东方财富证券今年上半年实现营业总收入90.48亿元，净利润为59.89亿元；天天基金上半年营业总收入为21.02亿元，净利润为1.11亿元。“很多人一说到装修就头痛，我们依托省属国企资源，汇聚了200余家供应商，居民可以结合自家户型条件、实际需求与预算，‘点单式’选择改造项目和材料，小到厨卫局部焕新，大到全屋整装，都能提供适配方案。”门店负责人吴娟介绍。厨房、卫生间，是改造呼声最高的两大空间，也是居家生活里使用频率最高的区域。

六 | 　　半年报显示，受益于资本市场活跃度提升带来的基金销售回暖，报告期内，天天基金共上线164家公募基金管理人2.43万只基金产品，基金销售额为1.89万亿元，其中非货币型基金销售额为1.26万亿元，截至报告期末，天天基金非货币市场公募基金保有规模1.01万亿元，权益类基金保有规模5260亿元。　　今年上半年，东方财富推出了“妙想Claw”“Skill广场”等核心功能。“老旧小区的厨卫面积普遍局促，特别是卫生间，还常常面临防水失效、干湿无法分离、照明不足等难题，这对于老年住户来说，更是潜藏着不小的安全隐患。从研发投入金额来看，上半年合计投入约5.40亿元，同比增长8.25%。”设计师黄俊杰表示，改造中除了要解决这些“硬伤”，还会在细节处进行适老化改造，比如加装扶手、把平开门改成移门，去掉地面门槛等。　　中泰证券净利同比增长146%　　中泰证券、东北证券也在同日披露半年报。“改造工期长、生活受干扰，也是很多居民的顾虑。随着‘把老房子改为好房子’工作的深入推进，利用新科技、新工艺研发的新产品正加速涌现。

七 | ”黄俊杰举了个例子，传统地板翻新，要拆除原有地面、找平、铺装，10平方米的客厅，起码得要一周才能完工，而拼接式装配式板材可以在原有地板基础上直接组装，一天就可以搞定。值得关注的是，浙建集团还依托“智链平台”实时同步施工进度，方便业主在线监督，创新采取“AI设计+数字房屋档案”模式，提高设计效率、留存管线三维数据，规避后期改造隐患。　　中泰证券半年报显示，2026年上半年，公司实现营业收入75.37亿元，同比增长46.3%；归母净利润17.52亿元，同比增长146.38%；基本每股收益0.21元。

八 | 老房改造还能领取补贴技术导则让施工更有标准价格，更是老百姓考量旧房改造的另一道门槛。记者了解到，为进一步降低居民改造门槛、激活旧房改造潜在需求，浙建集团创新推出“浙建补”惠民补贴政策，聚焦老旧小区局部焕新、全屋整装、适老化改造等类型，补贴资金流程简单、兑现便捷。　　对于净利润的翻倍增长，中泰证券称，主要系公司财富管理、投资、资产管理、投资银行等业务收入实现同比增长所致。在此基础上，“浙建补”还与惠民服务、金融支持相结合，一方面让老百姓实实在在享受到政策红利，另一方面带动本地建材、施工、劳务等上下游产业协同发展。

九 | “其实，老旧小区碎片化改造面积小、收益低，经营主体普遍不愿接单，导致居民有需求但很难落地。　　具体来看，今年上半年，中泰证券财富管理业务实现营业收入27.96亿元，同比增长41.99%。”西湖区住建局相关负责人介绍，而“浙建·好房子”社区服务门店打通了居家改造服务的“最后一公里”，集合了展示、设计、签约、售后等功能，“接下来，我们计划在各镇街都能打造一个实景案例样板间，让居民可以就近、直观感受到改造成果。

十 | 新增开户79.50万户，服务客户1147.27万户，管理客户资产1.77万亿元（不含未解禁限售股、OTC市值）；交易投顾业务累计服务客户26万余户，较上年末增长14.13%；齐富通APP月活697.36万（不含同花顺、大智慧等第三方APP）。　　资管业务方面，上半年实现营业收入14.75亿元，同比增长24.54%。”此外，西湖区还联合浙建集团编制《老旧住宅轻量化装配式改造技术导则》，明确安全、环保、适老化三大硬性建设标准，并聚焦厨卫焕新、防水防潮、居家适老三大高频改造场景，细化施工规范，为装配式改造提供统一技术支撑。其中，中泰资管资产管理规模936.43亿元；万家基金资产管理规模稳步提升，管理规模合计6486.33亿元。投资业务实现营业收入14.07亿元，同比增长114.09%；获批参与碳排放权交易业务资格，补齐绿色金融牌照短板。

十一 | 投行业务方面，实现营业收入3.72亿元，同比增长42.26%，完成股权项目6单。　　中泰证券同时公告，拟1亿元至2亿元回购股份，用于减少注册资本，回购价格不超过8.4元/股（含）。　　此外，东北证券在今年上半年实现营业收入26.47亿元，同比增长29.38%；归属于上市公司股东的净利润7.64亿元，同比增长77.49%；基本每股收益0.33元。　　13家券商业绩出炉　　Wind数据显示，截至目前，证券板块共有13家公司披露了2026年半年报，马太效应明显。今年上半年，中信证券、国泰海通分别以233.43亿元、202.60亿元的净利润排名第一、第二；东方财富、中信建投上半年净利均超75亿元。　　从利润增长情况来看，中泰证券、财达证券净利实现翻倍增长，中信证券、中信建投、兴业证券、东北证券上半年归母净利润均增逾六成。　　中航证券非银首席分析师薄晓旭认为，随着半年报业绩预告陆续披露，多数券商盈利实现同比改善，行业经营质量持续修复，但板块估值仍处于历史偏低分位，业绩改善与估值水平形成明显错配。当前，半年报业绩进入集中披露窗口，回购增持叠加业绩催化，板块的配置价值得到进一步凸显。（文章来源：券商中国）。

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Published on:01:01:17